Организатор
Организую Складчины
Команда форума
- Сообщения
- 614 923
- Реакции
- 13 439
- Монеты
- 325
- Оплачено
- 1
- Ссылка на картинку
Курс соответствует магистерской программе по юриспруденции (48 часов + итоговые испытания): курс проблемный и призван стимулировать самостоятельное мышление.
Опыт преподавания данного курса в МВШСЭН (1998 – 2021) показал, что вещное право может обсуждаться только в сравнительно-правовом ключе. Во-первых, в действующем российском праве системы вещных прав нет. А вещные права подчинены правилу «закрытого списка» (numerus clausus) и в принципе формируются исключительно законом. Собственно, сами вещные права в российском праве представлены земельными сервитутами (ст. 274 ГК), к которым можно добавить залог (или – как многие считают – ипотеку недвижимости). Во-вторых, понимание нашей юриспруденцией законодательно урегулированных фигур еще далеко не сложилось.
Судебная практика противопречива. Недавнее постановление КС от 28.01.2025 № 3-П предполагает пересмотр устоявшихся (еще с постановления Пленумов 10/22) представлений о квалификации исков о признании права или о признании зарегистрированного права несуществующим в качестве негаторных, то есть, не подверженных исковой давности. Не менее нашумевшее постановление КС от 26.11.2020 № 48-П (по делу Волкова) влечет допущение различных видов субъективной добросовестности вопреки ясным положениям закона и логике института приобретательной давности. Продолжать список не имеет смысла, важно оценить насущную необходимость постижения основ догматики и формирования способности самостоятельно обосновывать суждения по этим вопросам.
Понятие вещных прав – новелла европейской традиции, оно во многих правопорядках остается недоработанным или занимает остаточное место. За пределами Европы дело существенно хуже – там вещных прав нет вовсе. В традиции common law речь идет о сложных сущностях – умозрительных объектах, фиксирующих время в праве на землю (estate), при допущении одновременного существования нескольких прав (interests) на один участок. Здесь нет не только института прав на вещи (который, наверное, можно усмотреть в термине “realty” – как определении недвижимости), нет самого института абсолютных прав (тогда как идея непосредственного господства активно обсуждается). Само понятие «закрытого списка» вещных прав поставлено в common law, тогда как на континенте – в сфере гражданского права (civil law) – суды активно наделяют новые фигуры значением для третьих лиц, не подвергая при этом сомнению основы догматики. В области вещного права важнее понимание конструкции, чем знание нормативного материала.
Курс начинается с разработки понятия нормативного объекта, который неизбежно формируется для целей абсолютного права (вещь, земельный участок, объект недвижимости), что убедительно проявляется в содержании прав на чужие вещи (предмет сервитута, usus fructus, застройка, плодоносящая способность, доходность, стоимость). Такой подход подкрепляется усвоением понятия владения, у которого может быть только формальное определение. Следует раздел о приобретении права собственности и различных способах приобретения – фиксации определенной абсолютной позиции за данным лицом, – что управляется нормами, дематериализующими любые предметные фигуры действующего права (передача и передаточный акт, conveyance, консенсуальный перенос) и устанавливающими прямое соответствие с идеей имущества (формирующей субъекта права, лицо). Обсуждаются феномены первоначального приобретения (вопреки воле признанного собственника), приращения, приобретения по давности, приобретения по добросовестности – включая принцип публичной достоверности реестра прав на недвижимость.
Проблематика защиты права собственности развивает логику дематериализации предмета вещного права и утверждения идеи имущества как формы и содержания участия в обороте, определения лица как точки приложения правомочий и адресата вменения. Институт общей собственности выступает логической вершиной понятия идеального участия в праве на вещь.
Следующий раздел – определение собственности и фрагментация собственности, которая обсуждается на примере английской системы прав на землю. Раскрывается неизбежность формирования трастовых конструкций и отделения субъекта от имущественной массы (сепарация), разрыв объекта и дематериализованного вещного права.
С достигнутых позиций рассматриваются классические виды прав на чужие вещи (все беспредметные, но с имущественным содержанием). Апогеем конструкции оказывается право на помещение (и поэтажная собственность), для которого не является необходимым право на здание и на земельный участок. С высоты полученного понимания изучаются институты obligatio propter rem и obligatio in rem scripta.
Курс закрывает обсуждение феномена реальной суброгации (суррогации), без которого в практическом плане недостижима сепарация и само определение имущественной массы). Конверсия прослеживается в институтах фонда (личного и наследственного фонда), специальных счетов (эскроу и номинального счета), снимается вопрос специалитета вещных прав и раскрывается принцип защиты вещных прав и расчетов по виндикации (causa rei); выявляется единое основание, сближающее классические вещные права с трастовыми конструкциями.
Программа:
Опыт преподавания данного курса в МВШСЭН (1998 – 2021) показал, что вещное право может обсуждаться только в сравнительно-правовом ключе. Во-первых, в действующем российском праве системы вещных прав нет. А вещные права подчинены правилу «закрытого списка» (numerus clausus) и в принципе формируются исключительно законом. Собственно, сами вещные права в российском праве представлены земельными сервитутами (ст. 274 ГК), к которым можно добавить залог (или – как многие считают – ипотеку недвижимости). Во-вторых, понимание нашей юриспруденцией законодательно урегулированных фигур еще далеко не сложилось.
Судебная практика противопречива. Недавнее постановление КС от 28.01.2025 № 3-П предполагает пересмотр устоявшихся (еще с постановления Пленумов 10/22) представлений о квалификации исков о признании права или о признании зарегистрированного права несуществующим в качестве негаторных, то есть, не подверженных исковой давности. Не менее нашумевшее постановление КС от 26.11.2020 № 48-П (по делу Волкова) влечет допущение различных видов субъективной добросовестности вопреки ясным положениям закона и логике института приобретательной давности. Продолжать список не имеет смысла, важно оценить насущную необходимость постижения основ догматики и формирования способности самостоятельно обосновывать суждения по этим вопросам.
Понятие вещных прав – новелла европейской традиции, оно во многих правопорядках остается недоработанным или занимает остаточное место. За пределами Европы дело существенно хуже – там вещных прав нет вовсе. В традиции common law речь идет о сложных сущностях – умозрительных объектах, фиксирующих время в праве на землю (estate), при допущении одновременного существования нескольких прав (interests) на один участок. Здесь нет не только института прав на вещи (который, наверное, можно усмотреть в термине “realty” – как определении недвижимости), нет самого института абсолютных прав (тогда как идея непосредственного господства активно обсуждается). Само понятие «закрытого списка» вещных прав поставлено в common law, тогда как на континенте – в сфере гражданского права (civil law) – суды активно наделяют новые фигуры значением для третьих лиц, не подвергая при этом сомнению основы догматики. В области вещного права важнее понимание конструкции, чем знание нормативного материала.
Курс начинается с разработки понятия нормативного объекта, который неизбежно формируется для целей абсолютного права (вещь, земельный участок, объект недвижимости), что убедительно проявляется в содержании прав на чужие вещи (предмет сервитута, usus fructus, застройка, плодоносящая способность, доходность, стоимость). Такой подход подкрепляется усвоением понятия владения, у которого может быть только формальное определение. Следует раздел о приобретении права собственности и различных способах приобретения – фиксации определенной абсолютной позиции за данным лицом, – что управляется нормами, дематериализующими любые предметные фигуры действующего права (передача и передаточный акт, conveyance, консенсуальный перенос) и устанавливающими прямое соответствие с идеей имущества (формирующей субъекта права, лицо). Обсуждаются феномены первоначального приобретения (вопреки воле признанного собственника), приращения, приобретения по давности, приобретения по добросовестности – включая принцип публичной достоверности реестра прав на недвижимость.
Проблематика защиты права собственности развивает логику дематериализации предмета вещного права и утверждения идеи имущества как формы и содержания участия в обороте, определения лица как точки приложения правомочий и адресата вменения. Институт общей собственности выступает логической вершиной понятия идеального участия в праве на вещь.
Следующий раздел – определение собственности и фрагментация собственности, которая обсуждается на примере английской системы прав на землю. Раскрывается неизбежность формирования трастовых конструкций и отделения субъекта от имущественной массы (сепарация), разрыв объекта и дематериализованного вещного права.
С достигнутых позиций рассматриваются классические виды прав на чужие вещи (все беспредметные, но с имущественным содержанием). Апогеем конструкции оказывается право на помещение (и поэтажная собственность), для которого не является необходимым право на здание и на земельный участок. С высоты полученного понимания изучаются институты obligatio propter rem и obligatio in rem scripta.
Курс закрывает обсуждение феномена реальной суброгации (суррогации), без которого в практическом плане недостижима сепарация и само определение имущественной массы). Конверсия прослеживается в институтах фонда (личного и наследственного фонда), специальных счетов (эскроу и номинального счета), снимается вопрос специалитета вещных прав и раскрывается принцип защиты вещных прав и расчетов по виндикации (causa rei); выявляется единое основание, сближающее классические вещные права с трастовыми конструкциями.
Программа:
- Понятие вещи в континентальных юрисдикциях. Estate общего права. Нормативные вещи. Grundstück германского права. Недвижимость в континентальных юрисдикциях. Недвижимость по закону: Франция, Италия, Луизиана, Квебек. Права на чужие вещи как недвижимость.
- Владение как нормативное определение телесной вещи. Учения о владении в германской науке гражданского права. Посессорная защита и ее принципы. Догматический и исторический обзор. Современное состояние.
- Титул владения (causa possessionis). Различение владения и держания в романских юрисдикциях. Германский институт Eigenbesitz. Российское деление на законное и незаконное владение.
- Приобретение и утрата владения. Передача. Нормативные суррогаты передачи: traditio brevi manu, constitutum possessorium. Недопустимость Besitzkonstitut в германском праве.
- Occupatio. Usucapio. Реквизиты приобретательной давности в гражданском и в общем праве. Приобретательная и пресекательная давность.
- Учение о titulus и modus adquirendi. Учение Савиньи о приобретении права собственности. Абстрактная модель переноса права собственности. Обзор юрисдикций: абстрактная и каузальная модели переноса.
- Приобретение недвижимости на производном основании. Поземельная книга. Исторический обзор систем регистрации.
Понятия позитивной и негативной систем регистрации. Принципы регистрации прав на недвижимость. Понятие публичной достоверности реестра. - Добросовестное приобретение от неуправомоченного отчуждателя. Обзор реквизитов в различных правопорядках. Поиск догматического оправдания добросовестного приобретения. Поиск исторических корней добросовестного приобретения. Добросовестное приобретение недвижимости.
- Защита права собственности. Виндикационный иск: догматический и исторический экскурс; современное состояние. Расчеты по виндикации. Судьба улучшений и плодов. Недобросовестный владелец в виндикационном правоотношении.
- Исполнение судебного решения по негаторному иску. Защита права собственности по личным искам. Ограничения права собственности. Права по соседству. Защита соседских прав. Регулирование городской недвижимости. Публичный сервитут.
- Общая собственность. Понятие и виды общей собственности (обзор юрисдикций). Долевая и совместная общая собственность в германском и швейцарском праве. Совместная собственность супругов по российскому праву. Ius prohibendi.
- Порядок осуществления общей собственности. Распоряжение долей. Правовые последствия распоряжения целым со стороны общего собственника. Защита права на долю. Раздел общности.
- Определение права собственности: обзор гражданских кодексов. Модели дефиниции права собственности в юридической науке и законодательстве. Обзор системы вещных прав в гражданском праве. Понятие права на чужую вещь (ius in re aliena). Предмет права на чужую вещь. Защита вещных прав.
- Система прав на землю в общем праве. Tenure. Сущность феодальной собственности. Понятие будущего права собственности (future interests). Remainders и reversions. Rule in Shalley’s Case и Doctrine of worthier title. Принципы пожалования прав на землю (conveyancing).
- Введение в право трастов. Uses и Statute of Uses 1536. Unexecuted uses и становление трастов.
- Определение траста. Реквизиты траста. Функции траста. Классификация трастов. Специфика офшорных трастов и современные тенденции.
- Предиальные сервитуты. Easements в общем праве. Modus servitutis. Проблема типизации сервитутов и допустимость создания новых типов сервитутов. Негативные сервитуты. Способы защиты сервитутов. Проблема установления сервитутов по давности. Проблема платности сервитутов.
- Суперфиций и право застройки. Право застройки в Российской империи (1912 г.). Erbbaurecht в Германии по закону 1919 г. Суперфиций в Квебеке и в Шотландии. Принцип приращения и поэтажная собственность. Право на помещение и право на здание.
- Эмфитевсис. Чиншевое право в прибалтийских губерниях. Grundschuld и Rentenschuld в Германии. Рента и залоговое право. Залог залога. Залог обязательства. Капитализация стоимости в вещно-правовых конструкциях.
- Узуфрукт и смежные права. Обзор регулирования узуфрукта в континентальных юрисдикциях. Life estate в общем праве. Term of years (leasehold) в общем праве: вещно-правовые черты.
- Обязательства, следующие за вещью (обзор юрисдикций). Понятие obligatio propter rem и obligatio in rem scripta: теоретические модели. Право следования и цессия в силу закона. Квалификация зарегистрированной аренды и принцип противопоставимости.
- Сепарация (обособление): юрлицо и имущественная масса. Наследство. Фонд. Личный и наследственный фонды. Специальные счета (счет эскроу, номинальный счет). Принцип конверсии (реальной суброгации, суррогации) и его проявления: траст, залог, управление чужим имуществом. Согласование обособления и конверсии. Конверсия и ответственность по виндикации; конверсия и ответственность по договору. Вещное право и принцип специалитета.
- Лучший лектор страны по Римскому частному праву
- Один из ведущих российских специалистов по римскому и сравнительному частному праву, авторитетный ученый и педагог, чьи работы определяют развитие цивилистической науки в России.
Показать больше
Зарегистрируйтесь
, чтобы посмотреть авторский контент.
