Программа курса:
Блок 1
Вводный
Основные понятия и термины,
Качества инвестора в недвижимость.
Блок 2
Поиск ресурсов
Анализ собственных ресурсов,
Кредитное плечо — инструмент инвестора,
Поиск инвестора и соинвест. Правила, подводные камни, оформление.
Блок 3
Финансово—правовой блок
Грамотные расчеты доходности, окупаемости, ликвидности.
Расходы инвестора при покупке недвижимости.
Ипотека. Расчет стратегий с использованием ипотечного займа, налогообложение.
ФЗ 214 РФ
Образцы договоров и соглашений.
Блок 4
Актуальные стратегии получения дохода
Общий обзор стратегий получения дохода на недвижимости.
Подробный разбок особенностей актуальных стратегий:
Новостройки
Объекты под ремонт
Деление одного объекта на несколько и последующая сдача.
Стратегии без вложений: Бизнес на “посутке”
Покупка залоговых объектов/аукционы
Коммерческая недвижимость
Малоэтажное Строительство
Подробный разбор механики каждой стратегии, фишки и хитрости профессионала. Реальные кейсы.
Блок 5
Алгоритм подбора инвест-объекта
Поиск объекта ниже рынка.
Читаем "шахматки" и планировки
Инвест-разведка
Проверка застройщика на "чистоту".
Блок 6
Быстрорастущий рынок Сочи. Особенности региона
Выбор стратегии для Сочи.
Разбор реальных предложений
Бонус: Переезд в Сочи — Пошаговый план, выбор объекта для жизни, адаптация.
Блок 7
Подготовка проектов
Правила подготовки и оформления проекта
Шаблон презентации
Индивидуальные консультации по проектам с участниками пакета “Рантье”
Правила защиты и выбора проекта.
Защита проектов и голосование.
